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金桥新村五号楼2层和3层、原奥神办公楼2-5层资产对外公开招租公告

发布时间：2023-04-20 信息来源：发布人：huiwei 点击：

因公司经营发展需要，拟将金桥新村五号楼2层和3层、原奥神办公楼2-5层资产对外公开招租，现就相关情况公告如下：

一、租赁物的基本情况

金桥新村五号楼位于连云港市海州区解放东路154号、原奥神办公楼2—5层位于市场路2号，具体情况见下表：

租赁物代码	租赁物名称	面积（平方米）
1号	金桥新村五号楼2层	259.52
2号	金桥新村五号楼3层	259.52
3号	原奥神办公楼2—5层	1400

本公告发布期间，意向报名人可自行前往租赁物所在地进行实地考察。上表所公布的房产面积为参考面积，以实际情况为准。

凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况皆认可。

二、租赁物用途

租赁物1号、2号可用于办公，租赁物3号可用于办公或培训，具体用途以双方签署的协议为准。

承租人不得转租，否则视同违约，且出租人有权终止租赁合同，无偿收回房产。

三、招租方式

采用现场公开竞价的方式。

四、租赁期限

租赁期限均为5年（不含装修宽限期）。

五、招租底价、竞租保证金及履约保证金

房屋公开招租设第一年底价，租赁物底价如下表所示：

租赁物	招租底价（万元）	竞租保证金（万元）	履约保证金（万元）
1号	5.2	1	1
2号	5.5	1	1
3号	23	1	5

租赁物1号、租赁物2号每年均按上年应交租金的3%递增；租赁物3号第一年、第二年租金维持不变，从第三年开始到第五年，每年按上年应交租金的2%递增。

六、竞租人资格条件

1.依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织，不接受以个人名义报名。

2.企业法人、依法登记的组织的相关经营证照齐全、有效。

3.企业法人和法定代表人无不良信用记录，无债权债务纠纷。

4.意向承租3号租赁物的报名人，需提供本单位直接持有的100万元以上的银行存款（最近一年内的银行交易明细，本公告发布后临时存入的资金除外）、不动产权证或其它有效证明材料。

5.报名人和承租合同签署人应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的，报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保，且持有该子公司的股权在承租期内不得转让。

七、竞租人报名时应提交材料

1.营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件。

2.委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

3.信用证明材料（依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信、无不良记录的境内企业法人、其他经营性组织）；

4.报名3号租赁物需要提供的相关财产证明以及其他证明材料；

5.报名人提供的所有资料都要加盖公章。

八、招租程序

1.报名资格预审

出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，可以进入竞租报价环节。

2.竞租保证金

通过资格预审的报名人须于2023年5月10日16时之前足额交纳竞租保证金，并提供竞租保证金银行回单。

竞租保证金的交纳方式为银行转账，转账时须注明款项用途(包括报名人、报名租赁物名称、号段等)。竞租保证金的缴纳方应与报名方保持一致，不准代付。

竞租保证金的收款单位为：江苏奥神集团有限责任公司（开户行：交行连云港分行，账号：327006000010010055968）。

未按时缴纳竞租保证金的，虽已报名但也视同放弃本次竞价。

3.竞租报价

通过资格预审的报名人，在按时交纳竞租保证金后，根据出租方通知进行竞价报价。竞价报价采取密封方式，以不低于租金底价进行竞价报价，报价最高者，获得承租权。如最高价出现并列报价，则采取多轮报价确定。

租赁物1号所报价格低于5.2万元的，该报价无效。如只有一家报名，则按底价上浮5%，以5.46万元获得承租权。租赁物2号所报价格低于5.5万元的，该报价无效。如只有一家报名，则按底价上浮5%，以5.775万元获得承租权。租赁物3号所报价格低于23万元的，该报价无效。如只有一家报名，则按底价上浮5%，以24.15万元获得承租权。

4.保证金退还

报价最高者获得承租权后，租赁物1号、租赁物2号的竞租保证金自动转为履约保证金，并于获得承租权的10个工作日内签订租赁合同，同时按合同约定全额缴纳第一年租赁费。租赁物3号的竞租保证金自动转为履约保证金，并于获得承租权后的10个工作日内签订租赁合同，并按合同约定全额缴纳第一年租赁费，同时缴纳4万元剩余的履约保证金（履约保证金共5万元）。