因公司经营发展需要，拟将金桥新村五号楼2层和3层资产对外公开招租，现就相关情况公告如下：

一、租赁物的基本情况

金桥新村五号楼位于连云港市海州区解放东路154号，具体情况见下表：

本公告发布期间，意向报名人可自行前往租赁物所在地进行实地考察。上表所公布的房产面积为参考面积，以实际情况为准。

凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况皆认可。

二、租赁物用途

租赁物1号、2号可用于办公，具体用途以双方签署的协议为准。

承租人不得转租，否则视同违约，且出租人有权终止租赁合同，无偿收回房产。

三、招租方式

采用现场公开竞价的方式。

四、租赁期限

租赁期限为1年，如有长期租赁需求的租金按上年租金逐年增长2%，租期最长不超过5年（不含装修宽限期）。

五、招租底价、竞租保证金及履约保证金

房屋公开招租设第一年底价，租赁物底价如下表所示：

六、竞租人资格条件

1.依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织，不接受以个人名义报名。

2.企业法人、依法登记的组织的相关经营证照齐全、有效。

3.企业法人和法定代表人无不良信用记录，无债权债务纠纷。

4.报名人和承租合同签署人应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的，报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保，且持有该子公司的股权在承租期内不得转让。

七、竞租人报名时应提交材料

1.营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件。

2.委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

3.信用证明材料（依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信、无不良记录的境内企业法人、其他经营性组织 ）；

4.报名人提供的所有资料都要加盖公章。

八、招租程序

1.报名资格预审

出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，可以进入竞租报价环节。

2.竞租保证金

通过资格预审的报名人须于2023年7月21日16时之前足额交纳竞租保证金，并提供竞租保证金银行回单。

竞租保证金的交纳方式为银行转账，转账时须注明款项用途(包括报名人、报名租赁物名称、号段等)。竞租保证金的缴纳方应与报名方保持一致，不准代付。

竞租保证金的收款单位为：江苏奥神集团有限责任公司 （开户行：交行连云港分行，账号：327006000010010055968）。

未按时缴纳竞租保证金的，虽已报名但也视同放弃本次竞价。

3.竞租报价

通过资格预审的报名人，在按时交纳竞租保证金后，根据出租方通知进行竞价报价。竞价报价采取密封方式，以不低于租金底价进行竞价报价，报价最高者，获得承租权。如最高价出现并列报价，则采取多轮报价确定。

租赁物1号所报价格低于4.7万元的，该报价无效。如只有一家报名，以不低于租赁底价的报价为租赁价格。租赁物2号所报价格低于5.0万元的，该报价无效。如只有一家报名，以不低于租赁底价的报价为租赁价格。

4.保证金退还

报价最高者获得承租权后，租赁物1号、租赁物2号的竞租保证金自动转为履约保证金，并于获得承租权的10个工作日内签订租赁合同，同时按合同约定全额缴纳第一年租赁费。

报名后未报价、所报价格低于设定的底价、获得承租权却不签订租赁合同及未按合同要求全额缴纳租赁费及履约保证金的，视同放弃本次承租权，竞租保证金不予退还。

未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起五个工作日内不计息返还。

九、报名时间、地点、联系人

(一)报名时间：2023年7月10日至2023年7月21日

(二)报名地点：连云港市海州区绿园路尚东现代城12楼

(三)联系人：杨部长

联系电话：0518-85445521 13705139757

十、本公告合同所附的租赁合同（草案），为租赁双方签署正式租赁合同的重要依据。

十一、竞价时间、地点

竞价时间：7月24号上午9：30分，地点：海州区绿园路尚东现代城13楼会议室。

附件1：租赁合同（范本）

附件2：租赁安全协议（范本）

附件3：房屋出租安全告知书（示范）

注：附件合同为通用样本，具体条款以合同签订内容为准。

江苏奥神集团有限责任公司

2023年7月10日