根据国有资产管理的有关规定，结合我公司关于资产租赁管理的相关办法，我公司拟对企业自有的商业用房面向社会公开进行竞价招租，现将相关情况公告如下：

一、租赁房产的基本情况

租赁房产位于海州区解放东路248-201号五金机电城三楼，房屋总建筑面积769平方米，拟将该房产进行公开招租。

二、租赁物用途

上述租赁物可用于办公、培训、经营服务等，承租人不得转租，不得改作其他用途，具体以双方签署的租赁协议为准。 

三、租赁期限

标的物租赁期限为5年，以双方签署的租赁协议为准。

四、特别告知

1、租赁标的房屋产权面积以现场展示为准，出租人不承担招租房产中租赁面积与实测面积差异的责任，不调整相应的租金价格。

2、租赁协议签订后，承租人不得以房屋现状影响其工商、消防、城管、环保等手续办理，致使房屋不能按预期方案使用房屋为由，要求解除、变更租赁合同和要求出租人承担赔偿责任。

3、承租该房产后，承租人不得擅自进行转租、分租。若承租人擅自转租、分租的，按照合同违约处理，承租人须向出租人按年租金的10%支付违约金，且出租人有权终止租赁合同，无偿收回房产。

4、租赁期内，因不可抗力、城市建设需要、政府行为征用等原因收回房产的，租赁合同自然终止，双方互不承担责任，出租人不作任何形式的补偿或赔偿。承租人应按出租人要求无条件交还房产，出租人退还相应租金。

5、本次招租标的物的交付以现场双方确认的实际情况交付。交付前产生的水电、物业等一切费用均与承租人无关。新签协议生效后，产生的水电、物业等一切费用由承租人承担。

五、报名人资格条件

1、报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织；报名人为自然人的，应具备民事行为能力，且个人信用良好。

2、报名人参加本次招租活动前三年内必须无任何征信问题，无任何不良经营行为。 

3、报名人和承租合同签署人原则上应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的，报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保。

六、报名人需提交的材料

报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织的提供：

1、营业执照、企业章程复印件；

2、法人代表身份证复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；

3、征信证明文件（可至行政审批中心查询打印）；

4、竞租保证金壹万元银行回单；

5、所有资料都要加盖单位公章，只接受现场提交以上材料。

报名人为自然人的提供：

1、身份证复印件；

2、委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；

3、征信证明文件（可至行政审批中心查询打印）；

4、竞租保证金壹万元银行回单；

5、所有资料都要签字，只接受现场提交以上材料。

七、招租底价

标的物公开招租设第一年租金底价9万元，从第二年到第五年，每年按上年应交租金的2%递增。 

八、公告期限、报名时间及地点 

1、公告期限：2024年4月12日至2024年4月22日。

2、报名时间：2024年4月15日上午9时起，截止时间至2024年4月22日下午2时止。

3、报名地点：连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A栋12楼 。

4、报名联系人：王女士

联系电话：13912167650     0518-82335552   

意向报名人可在4月12日至4月15日期间内自行前往现场进行实地考察。凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可。

九、招租程序

1、竞租保证金：报名人交纳竞租保证金的截止时间为2024年4月22日下午2时，且不允许代付，交纳方式为银行转账。银行转账时须注明款项用途(包括报名人、所报标的物等)。

保证金的收款单位为： 

江苏奥神集团有限责任公司 

开户行：交行连云港分行

账  号：327006000010010055968

2、报名资格预审：出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，由出租人对符合条件的报名人另行通知，并进入竞租报价环节。未通过资格预审的报名人，竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还 。

十 、竞租时间、地点

1、竞租时间：2024年4月22日下午3时。

2、竞租地点：连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A栋12楼 。

十一、竞租方式

1、报价采取密封方式，以不低于租金底价进行报价，报价最高者为最终承租人。如最高价出现并列报价，则采取二次竞价进行确定，报价不得低于前次报价，报价最高者为最终承租人，以此类推。

2、若只有一名竞租人报名的，以底价上浮2%获得承租权，若竞租人放弃承租权，保证金不予退还，且本次竞价失败。竞租价格仅为房屋租金，不包括承租人今后经营过程中所产生的水电气、物业、修缮等其他任何费用。竞租人有责任自行或委托专人了解租赁物的实际状况，自行考虑报价风险。

3、若获得房屋承租权的竞租方放弃承租权，其竞价保证金不予退还，该房屋租赁可转为第二顺序报价方承租，若第二顺序报价方放弃承租权，可转为第三顺序报价方承租，以此类推。所报价格低于设定的底价为废标。

4、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还；竞得人的竞租保证金转为履约保证金。

附件1：《房屋租赁合同》

附件2：《租赁安全协议（样本）》

附件3：《安全告知书（样本）》

注：叁份附件合同为通用样本，具体条款以合同签订内容为准。

    江苏奥神集团有限责任公司 

     2024年4月12日