因公司经营发展需要，拟将市场路2号原奥神办公楼2—5层资产对外公开招租，现就相关情况公告如下：

一、租赁物坐落位置及基本概况

连云港市海州区市场路2号原奥神集团办公楼2—5层（含后院及2层附楼等），总建筑面积1400平方米，以实际情况为准。凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可，意向报名人可自行前往租赁物所在地进行实地考察。

二、租赁物用途

租赁物可作为办公、培训等，不得改作其他用途，以双方签署的协议为准。承租人不得转租，否则，视同违约，且出租人有权终止租赁合同，无偿收回房产。

三、招租方式

采用现场公开竞价的方式。

四、租赁期限

租赁期限为5年（不含装修宽限期）。

五、招租底价

房屋公开招租设第一年租金底价23万元，第一年、第二年租金维持不变，从第三年开始到第五年，每年按上年应交租金的2%递增。

六、竞租人基本条件

1.依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织，不接受以个人名义报名。

2.企业法人、依法登记的组织的相关经营证照齐全、有效。

3.企业法人和法定代表人无不良信用记录，无债权债务纠纷。

4.报名人和承租合同签署人应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的，报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保，且持有该子公司的股权在承租期内不得转让。

5.报名人具备按时足额支付租金等履约能力。

七、竞租人报名时应提交材料

1.营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件。

2.委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

3.信用证明材料；

4.竞租保证金银行回单；

5.报名人需提供直接持有的100万元以上的银行存款证明。

6.报名人提供的所有资料都要加盖公章。

八、招租程序

1.报名资格预审：对报名人的报名条件进行预审。通过预审资格的报名人，可以进入报价环节。

2.通过预审的报名人应缴纳竞租保证金2万元。交纳竞租保证金的截止时间为2023年 3 月28日16时止，竞租保证金的交纳方式为银行转账，转账时须注明款项用途(包括报名人、报名项目名称)。竞租保证金的缴纳方应与报名方保持一致，不准代付。竞租保证金的收款单位为：江苏奥神集团有限责任公司（开户行：交行连云港分行，账号：327006000010010055968）。未按时缴纳竞租保证金的，虽已报名但也视同放弃本次竞价。

3.通过预审的报名人，根据出租方通知进行竞价报价。竞价报价采取密封方式，以不低于第一年租金底价进行竞价报价，报价最高者，获得承租权，如最高价出现并列报价，则采取多轮报价确定。所报价格低于23万元的，该报价无效。如只有一家报名，则按底价上浮5%，以24.15万元获得承租权。

4.报价最高者，获得承租权，竞租保证金自动转为部分履约保证金，并于获得承租权的10个工作日内签订租赁合同，并按合同约定全额缴纳第一年租赁费，同时缴纳8万元剩余的履约保证金（履约保证金共10万元）。报名后未报价、所报价格低于设定的底价、未签订租赁合同及未按合同要求全额缴纳租赁费及履约保证金的，视同放弃本次承租权，竞租保证金不予退还。

5.竞租未成的，竞租保证金在竞价结束后次日起五个工作日内不计息返还。

九、报名时间、地点、联系人

(一)报名时间：2023年3月8日至2023年3月28日

(二)报名地点：连云港市海州区绿园路尚东现代城12楼

(三)联系人：杨部长

联系电话：0518-85445521 13705139757

十、本公告合同所附的租赁合同（草案），为租赁双方签署正式租赁合同的重要依据。

十一、竞价时间、地点

竞价时间：3月29号上午9：30分，地点：海州区绿园路尚东现代城13楼会议室。

附件1：租赁合同（草案）/uploadfiles/2023/03/202303081048594859.doc

附件2：租赁安全协议（草案）/uploadfiles/2023/03/202303081049154915.doc

附件3：房屋出租安全告知书（草案）/uploadfiles/2023/03/202303081049264926.doc

江苏奥神集团有限责任公司

2023年3月7日