1. 招标条件
本招标项目连云港经济技术开发区青口盐场G228以东区域房屋收购项目招标人为连云港市工投集团青口投资有限公司，资金自筹已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的连云港经济技术开发区青口盐场G228以东区域房屋收购项目劳务服务采购进行国内公开招标，投标人的资格审查采用资格后审方式，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
2. 项目概况与招标内容
2.1项目概况：本项目总户数约为215户，房屋建筑面积约为3.6万平方米
2.2招标内容：连云港经济技术开发区青口盐场G228以东区域房屋收购项目劳务服务招标包含但不限于以下工作内容：1.在收购补偿方案编制前，协助对收购范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等现状进行深化调查、登记、预丈量；向相关部门调取收购范围内房屋的土地、规划、房产等手续。2.协助编制社会稳定风险评估报告。3.协助对收购补偿方案进行征求意见、听证、论证、公示等工作。4.按照收购补偿方案，就收购补偿的具体问题与被收购人协商，并签订补偿协议。5.根据收购补偿方案和补偿协议落实补偿安置。6.其他房屋收购补偿服务的具体工作事项及应由劳务服务负责的一切工作与事务。
2.3项目地点：连云港经济技术开发区青口盐场G228以东区域。
2.4服务期：自项目启动时起至项目结束满足招标人要求止。
2.5质量标准：合格。
2.6最高投标限价：按收购房屋及附属物评估总额的0.5%，该项目房屋及附属物评估总额约10000万元，即约50万元，报价超过最高限价的投标文件将被拒绝。（最终结算金额以实际收购房屋及附属物评估总额✖中标费率，按实结算）。
3. 投标人资格要求
3.1投标人必须具有独立承担民事责任的能力，投标时应提供税务登记证、营业执照、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照；投标人营业执照的经营范围中应含房屋征收服务、房屋征收劳务服务、房屋拆迁服务、房屋征收咨询等相关或类似经营内容。
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3投标人及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人按招标文件格式进行承诺。（详见投标文件格式）；
投标人、法定代表人（企业负责人）、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标当事人自行承诺；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（企业负责人）（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算（格式详见招标文件附件）；
3.4符合法律、法规规定的其他条件：
（1）有隶属关系（包括控股）或同一法人下属连带关系（包括控股或参股）或相互参股或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人（企业负责人）为同一人的两个及以上企业，不得同时参加同一合同段投标，否则其投标均作无效标处理。
（2）招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格；如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金。
（3）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。
（4）本项目执行以下文件：苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（5）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2026年4月至2026年9月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。
4.评标办法
采用综合评估法。
5. 招标文件的获取
5.1获取时间：2026年10月16日起至2026年10月21日17：00止；
5.2获取方式：所需资料：（1）营业执照副本；（2）法定代表人（企业负责人）授权委托书、委托代理人身份证。
注：投标人将报名材料盖章原件扫描件PDF版本发送至电子邮箱825488377@qq.com，邮件标题为项目名称+投标人全称+项目经理姓名+联系方式，代理人员一个工作日内审核（无需电联提醒），审核无误后缴纳报名费，报名截止当日向投标人报名电子邮箱发送招标文件。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间：2026年11月04日09时00分（北京时间）；
6.2投标文件递交地点为：连云港市海州区兴亿达东门20楼会议室（东侧门进）；
6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏招标采购公共服务平台、连云港市工业投资集团有限公司网站及连云港市工投集团青口投资有限公司网站上发布。
8. 联系方式
招标人：连云港市工投集团青口投资有限公司
地址：连云港经济技术开发区青口盐场黄沙坨
联系人：蒋经理
电话：18936667090
招标代理机构：江苏建审工程项目管理有限公司
地址：连云港市海州区兴亿达大厦二十楼代理部
联系人：孙工
电话：18652112802
连云港市工投集团青口投资有限公司
2026年10月16日