根据连云港市工业投资集团有限公司关于资产租赁相关文件精神的要求，结合台北投资公司实际情况，现对连云港经济技术开发区先锋路二楼西侧厂房使用权进行公开招租。
一、租赁物基本情况
位于连云港经济技术开发区先锋路二楼西侧厂房，面积约1230平方米。凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可，意向报名人可自行前往租赁物所在地进行实地考察。
二、租赁物用途
用于生产及办公,未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁的使用用途。
三、竞租底价
1.租赁底价为51660元/年（报价不得低于底价）。
2.报名时，竞租人需上缴公司竞租保证金1万元，缴纳保证金即表示对租赁标的物现状完全认可且无异议；竞租成功并签订《厂房租赁合同》后，竞租保证金转为租赁保证金。竞租未成功的，在10个工作日内凭竞租保证金交纳凭证不计息退还；报名后未报价或竞租成功后未按规定时间签订租赁合同的，竞租保证金不予退还。
四、租赁期限及付款方式
1.租赁期限：三年。
2.付款方式:双方签订合同之日起7日内，承租方应一次性支付甲方第一年度厂房租金，后续租金应在每个支付周期开始前的30天内支付。
五、公告期限
2026年8月10日9时起至2026年8月21日16时止。
六、报名人条件
1、报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织。
2、报名人参加本次招租活动前三年内必须无任何征信问题，无任何不良经营行为。
3、报名人和承租合同签署人原则上应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的，报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保。
4、报名人对提供的证照、印章的真实性负有全部的法律责任，对于出现作假行为，连云港市工投集团台北投资有限公司有保留追究其法律责任的权利。
七、报名时间、地点及方式
1.报名时间：2026年8月10日9时起至2026年8月21日16时止。
2.报名地点：连云港经济技术开发区先锋路三楼办公室；
3.报名联系人：刘先生；联系电话：18936675596
4.报名方式：现场报名。
5.报名时需携带材料
5.1营业执照副本及其复印件、法人代表身份证明及其复印件。
5.2委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。
5.3报名人提供的所有资料都要加盖公章。
5.4报名时提供竞标保证金银行转账回单。
台北投资公司对报名方进行资格审查，于2026年8月21日17点前，对符合条件的报名方进行通知。
八、竞租保证金及其缴纳、退还方式
1.本次竞租保证金为人民币壹万元（10000元）。
2.符合条件的企业法人在2026年8月21日17：00前（以入账时间为准）将竞租保证金汇入指定的银行账户。缴款方和报名方必须一致。（涉及汇款的，汇款账号必须与报名方一致）
收款单位：连云港市工投集团台北投资有限公司；
开户行：江苏银行浦中支行；
银行帐号：11560188000076878。
3.竞租方获得承租权的，其缴纳的竞租保证金直接转为租金/履约保证金。竞租方获得承租权后放弃承租，竞租保证金不予退还；
4.未获得租赁权的竞租方，其缴纳的竞租保证金在10个工作日内无息退还。
九、提交报价单
符合条件的竞租方凭竞租保证金汇款单/缴款收据，于2026年8月24日现场提交报价单，报价单需按租赁方提供的报价单格式填写，并进行密封报送。
十、竞租时间及地点
1.竞租时间：2026年8月24日15：00(如遇特殊情况，竞租时间另行通知)。
2.竞租地点：连云港经济技术开发区先锋路翔立分公司三楼办公室。
十一、竞租流程
1.由工作人员对竞租方提交的报价单进行现场拆分，并宣读各竞租方报价，以价高者获得承租权。如遇报价相同的，进行二次报价，直至确定承租方。
2.竞租方报价低于租金底价的视为无效报价。
3.获得承租权的承租方若当场放弃承租权，则按第二顺序方承租，若第二顺序方放弃承租权，则转为第三顺序方，以此类推，但无效报价除外。凡放弃承租权的承租方保证金不予退还。
4.如只有一个竞租方的，以有效报价取得承租权。
5.未能确定承租方的，由我公司另行对外公开租赁。
十二、租赁价格
租赁价格按获得承租权的竞租方报价执行；
十三、租金及履约保证金缴纳
承租方缴纳的竞租保证金直接转为履约保证金及租金，余下的租金在收到《租赁确认通知单》5个工作日内按合同约定缴纳，并签订租赁合同。
逾期视同承租方放弃租赁资格，竞租保证金不予退还。台北投资公司另行对外公开租赁。
十四、特别约定
本租赁场所经营生产之前必须证照齐全，在取得相应资质后方可从事生产经营活动。
承租方开展的实际租赁经营使用用途，必须符合生态环境保护、安全生产及消防安全相关法律法规要求，严禁从事污染环境、存在重大安全隐患以及法律法规明令禁止的经营项目。
十五、相关规定
1.租赁会场由我公司指派工作人员负责维持秩序，参加竞租人员凭竞租保证金收据和本人身份证，按规定依次进入租赁会场，谢绝非工作人员和未参加竞租人员入场。
2.参加竞租人员扰乱竞租会场或有恶意串通报价等行为，一经发现取消其参加竞租资格。
3.竞租场内应保持安静，不得大声喧哗，竞租人员必须服从场内工作人员管理。对有违反会场纪律者，不听从工作人员管理的，取消其参加竞租资格。
十六、风险提示
1.竞租方参加竞租前，需实地对租赁物进行勘查，并充分了解和认可，自愿承担由此带来的租赁风险。
2.竞租方获得租赁权后，不得以对租赁的现状不了解等理由放弃承租权，否则，我公司有权没收竞租保证金。
连云港市工投集团台北投资有限公司
2026年8月10日
附件1：厂房租赁合同模板
