根据连云港市工业投资集团有限公司关于资产租赁相关文件精神，结合连云港市工投集团台北投资有限公司实际情况，现对连云港市开发区昌圩路72号邻里中心一层南、东1号的商铺（原惠民粮油）进行公开招租，具体事项公告如下：
一、租赁物基本情况
租赁物位于连云港市开发区昌圩湖花园邻里中心一层南侧，建筑面积为40平方米，具体以现场实际情况为准。
二、租赁物用途
租赁物仅限商业经营使用（具体用途以租赁合同约定为准），未经出租方书面同意，承租人不得转租、不得擅自改变用途（经营过程中，不得从事产生异味、废气的服务类项目，须符合环保、安全管理等相关规定要求）。
三、租金、租赁期限及履约保证金
1、租金：租金底价（最低报价限价）为人民币42358元（大写：肆万贰仟叁佰伍拾捌元整）。租金支付方式为“一年一付、先付后用”。
2、租赁期限：2年；第二年租金递增5%。第一年租金与履约保证金在合同签订之日一次性交清，以后年度的租金在每个实际租用年度到期前，提前一个月付清下一年度租金。
3、履约保证金：承租人须缴纳人民币4000元（大写：肆仟元整），作为租赁合同履约担保，租赁期满无违约情况后按约定返还。
4、竞租保证金：4000元（大写：肆仟元整）。
四、特别告知
1、租赁物租赁面积以现场展示为准，出租人不承担面积差异责任，亦不调整租金。
2、租赁合同签订后，承租人需自行办理工商、消防、城管、环保等经营所需手续，不得以租赁物现有状况为由要求解除/变更合同或索赔。
3、未经出租方书面同意，承租人不得擅自转租、分租；若违约，须按年租金20%支付违约金，出租人有权终止合同并收回房产。
4、因不可抗力、城市建设、政府征用等原因收回租赁物的，合同自然终止，出租人不作补偿，仅退还剩余租金，承租人须无条件交还房产。
5、租赁物按现场实际情况交付，交付前的水电、物业等费用与承租人无关；新协议生效后，相关费用均由承租人承担。
6、租赁物采取“包租”方式，承租人装修改造需自行解决消防、安全、环保等问题，确保通过政府验收，并及时整改安全隐患，保障经营合规。
五、报名人资格条件
1、报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织；报名人为自然人的，应具备民事行为能力，且个人信用良好。
2、信用要求：近三年内无征信问题、无不良经营行为。
3、签约要求：报名人与承租合同签署人原则上需一致；若以子公司名义签约，报名人须提供履约担保。
4、材料责任：报名人对提交证照、印章的真实性负全部法律责任，弄虚作假将被追究责任。
六、报名人需提交的材料
报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织的提供：
1、营业执照、企业章程复印件；
2、法人代表身份证复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；
3、征信证明文件（可至行政审批中心查询打印）；
4、竞租保证金银行回单；
5、所有资料都要加盖单位公章，只接受现场提交以上材料。
报名人为自然人的提供材料：
1、身份证复印件；
2、委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；
3、征信证明文件（可至行政审批中心查询打印）；
4、竞租保证金整银行回单；
5、所有资料都要本人签字，只接受现场提交以上材料。
七、公告期限、报名时间及地点
1、公告期限：2026年9月4日至2026年9月17日；
2、报名时间：2026年9月4日上午9时起至2026年9月17日下午17:00时止（逾期不予受理）；
3、竞租地点：连云港市工投集团台北投资有限公司资源管理分公司（昌圩湖大酒店四楼），竞租时间另行通知；
4、报名联系人及电话：于经理，13812340612；
5、实地考察：意向报名人可在2026年9月4日至9月17日期间联系于经理预约考察，参与竞租即视为对租赁物全部情况认可。
八、招租程序
1、报名资格预审：出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，由出租人对符合条件的报名人另行通知，并进入竞租报价环节。未通过资格预审的报名人，竞租保证金在竞价结束后十个工作日内不计息返还。
2、竞租报价：报价采取密封方式，以不低于租金底价进行报价（所报价格低于设定的底价为无效报价，竞租保证金不予退还），报价最高者为最终承租人。如最高价出现并列报价，采取二次竞价进行确定，二次报价不得低于前次报价，以此类推。若仅有一位意向方报名参与，则以本次公开招租设定的底价作为最终成交价格。
3、若获得房屋承租权的竞租方放弃承租权，该房屋租赁可转为第二顺序报价方承租，若第二顺序报价方放弃承租权，可转为第三顺序报价方承租，以此类推。竞租人获得承租权后放弃的，竞租保证金不予退还。
4、竞租保证金：报名人交纳肆仟元整竞租保证金的截止时间为2026年9月17日下午17:00时，且不允许代付，交纳方式为银行转账。银行转账时须注明款项用途(包括报名人、竞价标的物等)。
竞租保证金的收款单位为：
收款单位：连云港市工投集团台北投资有限公司
开户行：江苏银行连云港浦中支行
账号：11560188000076878
连云港市工投集团台北投资有限公司
2026年9月4日
