为推进幸福家园项目12#、13#、28#、29#、31#楼房源的销售工作，根据集团《关于印发<连云港市工业投资集团公司关于实施棚户区改造等政策性住房建设的指导意见>的通知》（连工投司〔2021〕55号）文件精神，现启动棚改房源预售报名工作。现将具体事项公告如下：

一、房源信息

本次销售房源位于徐圩新区徐圩大道303号，共5栋多层住宅楼（12#、13#、28#、29#、31#），总建筑面积12203.28平方米，共计120套。其中：

12#、13#楼：户型为两室一厅，建筑面积79.61平方米，共48套；

28#、29#楼：户型为三室一厅，建筑面积119.54平方米，共48套；

31#楼：户型为三室一厅，建筑面积110.17平方米，共24套。

二、范围对象

根据连工投司〔2021〕55号文件精神，范围对象如下：

1.享受保障性住房的职工为本企业（徐圩、台南）在职职工以及符合条件的离退休职工（包括1998年12月1日及以后已过世且生前符合条件的退休职工的子女）的棚户区住户、无房户、住房困难户、住房面积达不到房改标准的职工。

2.已享受过房改政策（包括已享受经济适用房、集资建房、房改成套住房或领取房改补贴）不得参加。

三、享受面积（建筑面积）

根据连工投司〔2021〕55号文件精神，原则上按以下标准执行：一般员工、受聘初级职称人员：75㎡；集团所属单位中层管理人员、受聘中级及以上职称人员：90㎡。

享受面积标准的界定：按申请保障性住房时的职级核准。

四、房源价款

根据连工投司〔2021〕55号文件精神，保障性住房销售定价原则为：享受面积部分按优惠价（成本价基础上适当考虑开发企业管理费用）出售，超面积部分按不超过同地段市场价适当加价。

根据鹏盛会计事务所审计报告、市发改委备案销售价格以及集团核准文件，本次房源定价如下：

1、保障面积内：平均售价为2693元/平方米；

2、超面积部分：平均售价为2760元/平方米。

3.车库价格：按类型区分进行捆绑销售：A类（10㎡以上无管道）1750元/㎡，B类（10㎡以下无管道）1700元/㎡，C类（有管道）1650元/㎡。

4.代收代付费用：如太阳能（每户1890元）、燃气设施（每户2830元）、维修基金、契税等，将按实际发生额另行收取。（注：契税等为买方承担税费）

五、报名时间与地点

报名开始时间：2025年12月5日

报名截止时间：2026年1月5日（工作日受理）

报名地点：连云港市徐圩新区辛高圩徐圩投资公司综合管理部

联系人及电话：李召伟 15961393949

赵 凯 15150993003

六、注意事项

本次房源销售具体政策请咨询徐圩投资公司综合管理部。

徐圩投资公司

综合管理部